+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Федеральный стандарт аренда

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Федеральный стандарт аренда

В соответствии со статьей 23 , пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 6 декабря г. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 31, ст. N 83н зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 10 мая г. Федеральный стандарт бухгалтерского учета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С начала года вступают в силу 5 различных стандартов, которые регулируют отдельно взятую область бухгалтерского учета. Новый федеральный стандарт для госучреждений по учету аренды был подготовлен в конце года, а вступил в силу с 1го января года.

Стандарт “Аренда”: когда бюджетные учреждения могут не применять его положения

Минюст России 25 декабря г. В обязательном порядке он будет применяться с отчетности за г. Следует сказать, что раньше подобного положения не было. О том, как нужно будет вести учет по новым правилам, — наша статья. Кроме того, правила нового стандарта распространяются и на иные договоры, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом далее — арендодатель за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу далее — арендатор имущества во временное пользование далее — договор аренды.

Это установлено в п. Обратите внимание: в отношении договоров лизинга неважно, на чьем балансе учитывается предмет лизинга. Согласно п. Если вышеперечисленные условия не выполняются, то стандарт не применяется. Учтите, если вы измените положения договора, то необходимо будет пересмотреть и классификацию объектов аренды на предмет выполнения названных условий п.

О том, какие суммы включаются в состав арендных платежей, сказано в п. Это платежи, обусловленные договором аренды за вычетом подлежащих возмещению сумм НДС и иных возмещаемых сумм налогов.

Финансисты привели примерный перечень таких платежей. Так, в него включены:. Для целей бухгалтерского учета срок аренды рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды. Обратите внимание: в этот срок включаются и периоды, за которые арендные платежи не перечисляются.

При определении срока аренды необходимо учитывать возможность сторон изменять эти сроки, а также условия и намерения реализации такой возможности п. Срок аренды может быть пересмотрен. Это произойдет в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды при предыдущем пересмотре срока аренды.

Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений. Новый стандарт предусматривает два варианта учета операций по аренде. Выбор варианта зависит от вида аренды и условий договора. Организации, как и раньше, могут равномерно в течение срока аренды списывать арендные платежи на расходы п.

Но воспользоваться таким порядком можно, только если компания одновременно выполнит два условия п. Первое — договором аренды не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору, и отсутствует возможность выкупа арендатором предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату выкупа.

Второе — предмет аренды не предполагается предоставлять в субаренду. Но это еще не все. Даже если организация выполняет вышеприведенные условия, списывать арендные платежи на расходы можно далеко не во всех ситуациях. В пункте 11 приведено три случая упрощенного порядка учета:. Рыночная стоимость предмета аренды без учета износа то есть стоимость аналогичного нового объекта не превышает руб. Арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую финансовую отчетность.

Обратите внимание: в первом случае решение о применении упрощенного порядка учета арендатор принимает в отношении группы однородных по характеру и способу использования предметов аренды, а во втором и третьем случаях — в отношении каждого предмета аренды. Если арендатор не выполняет вышеприведенные условия, то он на дату предоставления имущества в аренду признает предмет аренды в качестве права пользования активом.

Одновременно с этим признается и обязательство по аренде п. Право пользования активом отражается по фактической стоимости п. Она включает в себя:. Обратите внимание: если предмет аренды по характеру его использования относится к группе основных средств, по которой арендатор принял решение о проведении переоценки, соответствующее право пользования активом также должно переоцениваться п. Стоимость права пользования активом погашается посредством начисления амортизации п.

Исключение — случаи, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды. Исключение — если в договоре предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды. Обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки п.

О том, как определить приведенную стоимость будущих арендных платежей, сказано в п. Она рассчитывается путем дисконтирования их номинальных величин. В свою очередь, дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды.

При этом негарантированной ликвидационной стоимостью предмета аренды считается предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом сумм, подлежащих оплате получению в связи с гарантиями выкупа предмета аренды по окончании срока аренды, которые учтены в составе арендных платежей.

В случае если ставка дисконтирования не может быть определена, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды. После признания величина обязательства по аренде увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически уплаченных арендных платежей п.

При этом величина начисляемых процентов рассчитывается как произведение обязательства по аренде на начало периода, за который начисляются проценты, и процентной ставки, определенной при дисконтировании.

Периодичность начисления процентов выбирается арендатором в зависимости от периодичности арендных платежей и от наступления отчетных дат п.

Начисленные проценты отражаются в составе расходов арендатора. Исключение — та часть процентов, которая включается в стоимость актива п. Арендатор должен в некоторых случаях пересмотреть фактическую стоимость права пользования активом и величину обязательства по аренде. Это произойдет при изменении:. Изменение величины обязательства по аренде относится на стоимость права пользования активом. Уменьшение обязательства по аренде сверх балансовой стоимости права пользования активом включается в доходы текущего периода п.

В случае прекращения договора арендатор должен списать балансовую стоимость права пользования активом и обязательства по аренде. Образовавшаяся при этом разница признается в качестве дохода или расхода в составе прибыли или убытка соответственно п. Арендодатель будет вести учет в зависимости от того, как он классифицирует объекты учета аренды — как операционную аренду или как неоперационную финансовую аренду п. Обратите внимание: классификация производится арендодателем по каждому договору аренды, а промежуточным арендодателем — по каждому договору субаренды.

При этом содержание договора имеет приоритет над его формой. Объекты учета субаренды классифицируются арендатором промежуточным арендодателем исходя из соответствующих условий договора аренды. При этом если арендатор промежуточный арендодатель первоначально оценивает обязательство по аренде как сумму приведенной стоимости будущих арендных платежей, то соответствующие объекты учета субаренды классифицируются как объекты учета операционной аренды п.

Если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель, то аренда будет признаваться операционной. О соблюдении данного условия будет свидетельствовать любое из следующих обстоятельств:. При операционной аренде доходы признаются равномерно п. При этом арендодатель не изменяет прежний принятый порядок учета актива в связи с его передачей в аренду, за исключением изменения оценочных значений п.

Аренда признается неоперационной финансовой , если к арендатору переходят экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности арендодателя на предмет аренды п. Соблюдением данного условия является любое из следующих обстоятельств:.

При неоперационной финансовой аренде арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды п. Инвестиция оценивается в размере ее чистой стоимости п. Она, в свою очередь, определяется путем дисконтирования ее валовой стоимости по процентной ставке, при использовании которой приведенная валовая стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды равна сумме справедливой стоимости предмета аренды и понесенных арендодателем затрат в связи с договором аренды.

Валовая стоимость инвестиции в аренду определяется как сумма номинальных величин причитающихся арендодателю будущих арендных платежей по договору аренды и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды. Затраты, связанные с договором аренды, арендодатель включает в чистую стоимость инвестиции в аренду по мере осуществления этих затрат, а справедливую стоимость предмета аренды — в чистую стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды с отнесением указанной стоимости на расчеты с поставщиком в случае договора лизинга или с одновременным списанием переданного в аренду актива в иных случаях, если предмет аренды признавался в составе активов.

Образующаяся при этом разница относится на доходы расходы периода, в котором признана инвестиция в аренду п. Из приведенного порядка есть исключение — это ситуация, когда предмет неоперационной финансовой аренды перед началом аренды отражался в бухгалтерском учете арендодателя в качестве запасов готовой продукции, товаров. В этом случае согласно п. Чистая стоимость инвестиции в аренду после даты предоставления предмета аренды увеличивается на величину начисляемых процентов и уменьшается на величину фактически полученных арендных платежей п.

При этом проценты, начисляемые по инвестиции в аренду, признаются арендодателем в качестве доходов периода, за который они начислены п. Процентный доход рассчитывается следующим образом. Чистую стоимость инвестиции в аренду на начало периода, за который рассчитывается доход, нужно умножить на процентную ставку за такой период.

При возврате предмета неоперационной финансовой аренды арендодателю такой предмет принимается к бухгалтерскому учету в качестве актива определенного вида исходя из соответствующих условий признания с одновременным списанием оставшейся чистой стоимости инвестиции в аренду п. Если стороны договора аренды внесли в него изменения, то арендодатель должен пересмотреть классификацию объекта учета аренды п.

При этом изменения оценочных значений или фактов и обстоятельств, не меняющие условия договора аренды, не могут рассматриваться в качестве оснований пересмотра классификации. В определенных случаях при изменении договора аренды объекты бухгалтерского учета учитываются арендодателем в качестве вновь возникших объектов учета аренды с даты вступления в силу указанных изменений п.

Такой порядок применяется:. Организация раскрывает в бухгалтерской финансовой отчетности информацию об объектах учета аренды, которая оказывает или способна оказать влияние на финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности и движение денежных средств. Делается это в табличной форме. Исключение — случаи, когда другая форма раскрытия в большей степени соответствует виду информации п.

На основании п. Для арендаторов и арендодателей, которые применяют упрощенные способы учета, в стандарте предусмотрены некоторые отступления от правил. Об одном из них мы уже упомянули при рассмотрении вопроса списания арендатором на расходы арендных платежей.

Кроме этого, арендатор может рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом исходя из величины первоначальной оценки обязательства по аренде и арендных платежей, осуществленных на дату предоставления предмета аренды или до такой даты.

При этом затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях, а также величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния, если возникновение такого обязательства у арендатора обусловлено получением предмета аренды, можно признать расходами периода, в котором они были понесены.

Такой порядок предусмотрен в п. Арендатор может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки п. Что касается арендодателя, то он имеет право классифицировать все объекты учета аренды в качестве объектов учета операционной аренды. Исключение — случаи, когда:. И последняя особенность.

НОВЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ «УЧЕТ АРЕНДЫ» И ЕГО ВЛИЯНИЕ НА БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Стандарт устанавливает правила формирования в бухгалтерском учете организаций информации об объектах бухгалтерского учета при получении предоставлении за плату во временное пользование имущества и порядок раскрытия указанной информации в бухгалтерской финансовой отчетности организаций. Проект Федерального стандарта бухгалтерского учета "Бухгалтерский учет аренды" подготовлен Минфином России В настоящее время документа, регулирующего вопросы учета аренды нет. После вступления в Стандарта в силу, указания по бухучету операций по договору лизинга утратят силу.

Комментарий к Письму Минфина РФ от 13.12.2017 № 02 07 07/83463

Jump to. Sections of this page. Accessibility help. Join or log in to Facebook. Email or Phone.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Федеральный cтандарт бухгалтерского учета (ФСБУ) "Основные средства"

Федеральный стандарт государственного сектора "Аренда", утвержденный приказом Минфина России от Однако у бухгалтеров до сих пор возникают вопросы по его применению. В данной статье мы рассмотрим основные ситуации, когда бюджетные учреждения могут не применять положения СГС "Аренда". Пунктом 4 СГС "Аренда" предусмотрены три хозяйственные операции, при отражении которых положения Стандарта не применяются. К ним относится предоставление:. В течение года Минфин России выпустил ряд писем. В них разъясняется, когда положения СГС "Аренда" могут не применяться.

Согласно п.

Приказом Минфина России от 16 октября г. Исключена зависимость порядка бухгалтерского учета объектов у одной стороны договора аренды от порядка учета у другой стороны этого же договора.

Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"

Минюст России 25 декабря г. В обязательном порядке он будет применяться с отчетности за г. Следует сказать, что раньше подобного положения не было.

На данный момент на предприятиях, не относящихся к государственному сектору, бухгалтерский учет операций по аренде не урегулирован единым федеральным стандартом, что вызывает много спорных моментов. Указаны отличия действующих правил учета операций по аренде от предложенных в новом стандарте.

Применения федерального стандарта "Аренда"

Ответ подготовлен экспертами Линии консультаций Атлант-право. Пунктом 10 ФСБУ "Аренда" установлено, что операции с имуществом при закреплении государственного муниципального имущества на праве оперативного управления за субъектами учета с целью выполнения ими возложенных на них полномочий не рассматриваются как объекты учета аренды - положения ФСБУ "Аренда" при отражении указанных операций фактов хозяйственной жизни не применяются. Такие выплаты поступления за пользование и или содержание возмещение затрат по содержанию имущества, осуществляемые в соответствии с договором аренды имущественного найма или договором безвозмездного пользования, при условии, что их размер не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе исполнения договора, определены ФСБУ "Аренда" как расходы доходы по условным арендным платежам. Также отметим, что классификация объектов учета аренды не осуществляется и положения ФСБУ "Аренда" не применяются в случае передачи учреждениями, созданными собственником государственного муниципального имущества, объектов нефинансовых активов при выполнении ими функций по содержанию государственного муниципального имущества и организационно-техническому обеспечению иных учреждений органов власти , созданных собственником, в целях использования последними указанного имущества при выполнении возложенных на них функций полномочий , без возложения на пользователя имущества обязанности по его содержанию Письмо Минфина РФ от

Федеральный стандарт «Аренда» - учет с 2018 года в 1С: БГУ 8

Из банка звонят, грозятся забрать автомобиль и подать на меня в суд. Я понимаю, что банку не интересно моё резко ухудшившееся финансовое положение, но я всё же надеюсь найти работу и вернуться в график платежей. Как мне договориться с банком. Пол года назад у банка отобрали лицензию и я не платила пол года, потому что думала, что если лицензии нет, то кому и куда я буду платить.

Применения федерального стандарта "Аренда" - Эксклюзивные консультации ООО Атлант-Право.

В ряду стандартов пополнение — ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»

Взысканию долгов по кредитам. Подразумевает погашение процентов за отчетный период с отсрочкой оплаты тела микрокредита обычно дается сроком до 3 месяцев.

Также наши юристы ответят на все ваши вопросы по судебной практике в отношении долгов по микрозаймам и банковским кредитам. А на мне квартира и машина.

Каждая смена по 17-18 часов. Часы нагрузки рассчитываются только те, во время которых мы задействованы, не смотря на то что мы все 17-18 часов находимся на месте.

В общей сложности в нелелю выходит около 70 часов.

Есть так же расписка что 100 тыс. Он алименты мне не платил. И вместе мы не жили.

Ответить Юлия (руководитель отдела академических программ) записаться на консультацию 15. Штудиенколлег Мюнхена проверяет экзаменационные работы в течение 5ти дней и для поступающих эти пять дней ожидания являются одним из самых сложных этапов Подробнее.

Выключили регистратор и попросили денег. С собой у меня нужной суммы не было, и они дабы подстраховаться сказали написать объяснение следующего плана: НИКАКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ НА МЕСТЕ МНЕ НЕ ПРЕДЛАГАЛИ.

Недавно остановили ДПС показало 0. Подскажите пожалуйста, имею ли я право проверять колличество проданного мне бензина на азс, посредством залива его в канистру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда»
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариетта

    Прошу прощения, ничем не могу помочь, но уверен, что Вам обязательно помогут. Не отчаивайтесь.

  2. lelosu

    Говоря откровенно, вы совершенно правы.