+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Лишение доли в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Лишение доли в квартире

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевая собственность на недвижимость может быть серьезным источником конфликтов. Часто у дольщиков не получается договориться о комфортном для всех пользовании совместным имуществом — из-за нежелания жить с кем-то под одной крышей, отказов платить коммунальные платежи и т.

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

Так случилось, что после того, как умер мой отец, который был женат второй раз на другой женщине, она спустя полторы недели после его смерти тоже умерла, не успев принять наследство от отца.

До смерти отца я жила со своей мамой, бабушкой и дедушкой в маленькой однокомнатной квартире, а тут так вышло, что я унаследовала часть квартиры и появилась возможность жить в своей унаследованной квартире, а не в квартире бабушки.

Я зарегистрировала место проживания в унаследованной квартире, начала платить квартплату мать жены отца имеет собственное жилье и живет в другом городе. У меня нет другого жилья, и если квартиру продадут, то я окажусь на улице. Помогите советом, что делать, как убедить суд не лишать меня собственности в унаследованной квартире?

Ну, во-первых, стоит отметить, что лишить права собственности на имущество, которое пребывает в общей совместной или общей частичной собственности, имеет право только суд и лишь в исключительных случаях, четко определенных законодательством. Если сложилось так, что часть в общей совместной собственности незначительна, то этой части ее собственник может быть лишен в судебном порядке с выплатой ему компенсации стоимости такой части.

В соответствии со ст. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Одно из исключений, когда гражданин может быть лишен права собственности в общем совместном имуществе, предусмотрено в Гражданском кодексе Украины. Так, суд выносит решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.

Практически же это выглядит таким образом, что если истец, который хочет лишить малого совладельца его части в совместном имуществе, предварительно не внесет на депозитный счет суда стоимость части имущества, на которое истец претендует, суд не имеет права удовлетворить иск и принять решение о лишении права собственности на часть имущества.

Поэтому данный момент т. При определении размера суммы денежной компенсации, которую истец должен положить на депозитный счет суда, следует исходить из позиции, определенной в абз. При этом под реальной стоимостью недвижимости надо понимать, что это денежная сумма, за которую недвижимость может быть продана в данном населенном пункте или в данной местности. Для определения такой стоимости при необходимости назначается экспертиза. На практике, если истец и ответчик не пришли к соглашению относительно размера компенсации за спорную часть имущества, судом должна быть назначена экспертиза на предмет определения стоимости этой части.

Таким образом, на депозитный счет суда предварительно должна быть положена не просто какая-то сумма компенсации, которую истцу не жалко заплатить, а реальная сумма компенсации, согласованная между совладельцами истцом и ответчиком , или же сумма, определенная судебным экспертом в соответствующих выводах судебной экспертизы.

Европейский суд по правам человека в п. Однако условия для компенсации являются существенными для оценки того, был ли соблюден справедливый баланс в соответствии со ст.

Теперь вновь вернемся к основаниям прекращения права собственности совладельца на долю в общем имуществе. Право собственности совладельца на долю в общем имуществе может быть прекращено при наличии любого из предусмотренных пунктами 1—3 прописаны в ч. Первые три основания являются самостоятельными, но при условии, что будет соблюдено четвертое. То есть право совместной собственности совладельца может быть прекращено на любом основании из перечисленных первых трех независимо друг от друга, но только при наличии в связке последнего основания, иначе говоря, если такое прекращение права собственности не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Именно это обстоятельство является определяющим при решении споров о прекращении права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев. Такие выводы содержатся и в выводах Верховного Суда Украины. Таким образом, в подобной ситуации, если Татьяна предоставит суду доказательства отсутствия другого жилья, суд будет не вправе прекратить право собственности на ее незначительную часть, поскольку это повлечет для нее значительный ущерб.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь Теги: Право собственности , наследство , имущество , завещание. Добавление комментария заблокировано. Пора, ребята, просыпаться от затянувшегося летаргического сна покорного следования за нарванными, безбашенными национал-радикалами, опьянёнными абсолютной безнаказанностью и властным попустительством.

Между современными русскими государствами вернее, между двумя из означенных трёх последние тридцать лет идёт хоть и неяркая, малоозвучиваемая, но отчётливая полемика о том, у кого из этих двух - меньше черт, связывающих их либо Россию, либо Украину с социально-культурным наследием Золотой Орды Улуса Джучи Монгольской империи.

Существенным моментом этой достаточно абстрактной историко-геополитической дискуссии является феномен зарождения казачества. Вице-премьер Украины по вопросам европейской и евроатлантической интеграции Дмитрий Кулеба выдал свежее интервью. Бодрый и патриотичный, спич министра, однако же, содержит взаимоисключающие параграфы - заявление об идущей войне с РФ и о готовности снять антироссийские санкции. Закон об осуждении "коммунистического и нацистского тоталитарных режимов" в Украине преподносили обществу, как одно из достижений Майдана.

Которое, по образцу аналогичных законов, ранее введённых в той же Прибалтике, твёрдо направит страну на демократический путь. А куда он направил Украину на самом деле? В Украине уже нет ни власти, ни государства, ни народа. Президенты и Премьеры обзывают друг друга дебилами, вся Украина с экранов вопит, что президент тупо продаёт страну, а командует нами Путин. Сегодня у нас имеет место чисто мёртвая страна, мёртвая экономика, мёртвая политика, которую к сожалению уже не оживит никакой Лонго.

Но это уже понятно даже младенцу. Не успел народ переварить видео, на котором президент Украины лебезит перед участниками националистического вооружённого формирования, как 29 октября обе стороны конфликта в Донбассе подтвердили начало отвода войск в Золотом.

Неужели донбасский лёд тронулся? Вход на сайт. Нет аккаунта - Зарегистрируйтесь. Восстановление пароля Ваш E-mail при регистрации:. Вспомнили пароль? Регистрация на сайте. Ваше имя. Есть аккаунт? Поиск по сайту:. Газета Держава Закон. Форум Держава Аспекты Свобода слова.

Лента новостей Настроить ленту новостей. Запланированный обман или Бунт несогласных? Сегодня , Мир. Почему мы до сих пор в Украине? Вчера , Мнение. В Окружном административном суде рассматривают иск о непризнании Вятровича нардепом Вчера , Украина. Украина будет судиться с Россией, несмотря на возвращение кораблей Вчера , Украина. Прогноз похолодания: морозы — уже ближайшей ночью Вчера , Украина. Вчера , Телевидение. Доступные лекарства, не выходя из дома: заработал специальный сервис Вчера , Здоровье.

Самолет с Хиллари Клинтон на борту совершил экстренную посадку после задымления Вчера , Происшествия. ЗОЖ и терапия вместо стентов и шунтирования 17 Ноября , Здоровье. Двое погибших, четверо в больницах: в Балаклее снова прозвучали взрывы 15 Ноября , Происшествия. Стенограмма апрельской беседы президентов Трампа и Зеленского 15 Ноября , Пульс. Нардеп подтвердила: объявляя голосование, спикер ВР использует секретный пароль 15 Ноября , Украина. Наконец-то хоть какой-то прогресс в Украине 15 Ноября , Мнение.

В Минэкономики спрогнозировали курс доллара на год 15 Ноября , Экономика. Полякова и Скороход исключили из монобольшинства 15 Ноября , Украина. Развесистая клюква демократов об Украине 14 Ноября , Мнение. Рада приняла бюджет на год 14 Ноября , Экономика. До ноябрьских норм: в гидрометцентре прогнозируют изменение погоды 14 Ноября , Украина. Вчера обстрел, сегодня поджоги: ночью в Киеве горели три магазина 14 Ноября , Происшествия. Тимошенко сообщила, что переходит в оппозицию 13 Ноября , Украина 1.

Европейская демократия дает сбой: как выйти из тупика 13 Ноября , Мнение. Лишение права собственности на часть в совместном имуществе: при каких условиях это возможно?

Нам пишут Так случилось, что после того, как умер мой отец, который был женат второй раз на другой женщине, она спустя полторы недели после его смерти тоже умерла, не успев принять наследство от отца. Татьяна Василенко, Киев. Оцените материал: 1. Статьи по теме. Также в рубрике. Комментарии 0. Войдите , чтобы оставить комментарий. Добавление комментария. Сегодня 2. Сегодня 0. Вчера 5. Блоги Украина донор? Или колония? Саша Корпанюк 4.

Когда певцы на подпевке у олигархов 13 Ноября , Блоги 1 5. Виталий Бронштейн 4. Взаимоисключающие параграфы 12 Ноября , Блоги 5. Село супердержавы 10 Ноября , Блоги 5. Никита Василько 4. Слабоумие и отвага против коллективного Ланцелота 08 Ноября , Блоги 5.

Могут ли отнять долю в квартире за неуплату коммунальных платежей?

В соответствии с Гражданским кодексом, когда доля собственника незначительная, нет возможности ее реально выделить, и собственник не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, то суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию за эту долю. Кроме того, суд откажет в таком иске, если доле соответствует отдельное жилое помещение, например, комната. Это невозможно. Право собственности у нас навсегда. Только подарить и продать долю может второй собственник.

Лишение права собственности на долю в квартире

Нам с братом осталась от мамы квартира в наследство, сейчас в ней живет брат, за коммунальные услуги платить не хочет, не работает. Не знаю, имеет ли смысл оплачивать их мне? И можно ли на том основании, что я плачу за коммунальные услуги, а он нет, переписать его долю в квартире на меня? Согласно гражданскому кодексу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения, появляющаяся с правом собственности на такое помещение, установлена ст. Так как Вы с братом имеете равные права на принадлежащее на праве общей долевой собственности имущество, у Вас возникает солидарная совместная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости?

И каких еще сюрпризов можно ожидать владельцам недвижимости. Вот характерный пример.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Владение недвижимостью — это не только преимущества, но и большая ответственность.

Долевая собственность на недвижимость. Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Так случилось, что после того, как умер мой отец, который был женат второй раз на другой женщине, она спустя полторы недели после его смерти тоже умерла, не успев принять наследство от отца. До смерти отца я жила со своей мамой, бабушкой и дедушкой в маленькой однокомнатной квартире, а тут так вышло, что я унаследовала часть квартиры и появилась возможность жить в своей унаследованной квартире, а не в квартире бабушки. Я зарегистрировала место проживания в унаследованной квартире, начала платить квартплату мать жены отца имеет собственное жилье и живет в другом городе.

Многие полагают, что нормы п. Нормы соответствующих положений законодательства при их положительном применении допускают возможность лишить доли в праве собственности даже при условии, что у сособственника отсутствует иное жилье.

Три причины, из-за которых можно лишиться жилья

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Совместное проживание людей часто приводит к спорным ситуациям. Хорошо, если конфликт удается погасить. Однако встречаются случаи, когда одни собственники хотят лишить других доли в квартире. Причины могут крыться в бытовых ссорах, а могут быть связаны с огромными долгами перед ЖКХ.

Лишение права собственности на часть в совместном имуществе: при каких условиях это возможно?

Староказацкая, 56 Телефон: Синельниково Днепропетровской обл. Днепр, улица Староказацкая, 52 Телефон: Днепр, Слобожанский проспект, 8 Телефон: Сечевых Стрельцов, 90 Телефон: Желтые Воды Адрес: Кривой Рог, улица Качалова, 2 Телефон: Кривой Рог, просп. Героев-Подпольщиков, 1А Телефон: Полиция составила схему ДТП, а я написал объяснение. Военнообязанному призывнику необходимо выписаться и перепрописаться по новому адресу месту. Консультация юриста При взятии на воинский учёт проведение медицинской комиссии призывников и военнообязанных является обязательным.

Подробнее об учете в РВК и возможном призыве на службу в армию отдельных категорий граждан Украины - в разделе Военное право Хочу рассказать историю про непорядочных адвокатов, которые бесплатно консультируют в украинском Интернете сталкивалась с таким уже несколько .

Методы лишения совладельца доли. Долевая собственность на недвижимость в году. Законное лишение собственника доли в квартире​.

Какие обстоятельства позволяют прекратить право собственности на долю в жилом помещении?

Звоню в отдел декларирования, спрашиваю, могу ли принести выписку с депозита и тем самым получить у них "добро". Говорят, нет, вы должны объяснить, откуда у вас взялись эти деньги.

Я говорю а как же ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 4 ноября 2008 г.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Если же Вы хотите более детального и оперативного рассмотрения Вашей проблемы, включая анализ, составление и подачу документов, а также получение более развернутого ответа касательно Вашего вопроса не только от юрисконсульта, но и от адвоката нашей компании, то рекомендуем воспользоваться услугой платной юридической консультации.

В стоимость которой также может войти выезд нашего сотрудника на место, максимально удобное именно для Вас. В комплект данной услуги также входит большое количество дополнительных бонусов, которые смогут приятно удивить Вас. Нам доверяют и сотрудничают с нами крупнейшие компании и украинские бренды.

Регистрационно-экзаменационные подразделения созданы для проверки знаний будущих водителей. Именно сюда граждане обращаются, желая получить или заменить водительские права. Отдел административной практики и дознания занимается расследованием причин ДТП.

Два оставшихся подразделения занимается внутренними вопросами организации, взаимодействием сотрудников, распространением информации: центры фотофиксации нарушений на дорогах; отделы обеспечения информации.

7 способов лишиться квартиры

Пора почувствовать себя в безопасности, под защитой лучших юристов и юристов региона. Для того чтобы получить совет лучшего юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге, не нужно записываться на консультацию, ждать и платить деньги. Вы можете получить ответ на свой вопрос прямо сейчас, позвонив .

Скрытые повреждения принимаются во внимание только при использовании подъемника. При необходимости приходиться заказывать повторную экспертизу от независимого оценщика. Наказание в 2017 году за оставление места столкновения Настало время видеорегистраторов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. vetsuppgintia

    Бесподобная фраза ;)

  2. platnestiber

    Невероятно. Это кажется невозможным.

  3. Римма

    Шикарно, возьму в дневник

  4. Матвей

    Кому-то было нефиг делать)))

  5. rentcapse

    а мне даже очень понравились...

  6. Ферапонт

    Да это немного удивляет